개포5단지 안전재건축

해체공사 앞두고 현장 안전 점검

김현기 강남구청장이 2026년 11월 11일 개포주공5단지 재건축 현장을 찾아 건축물 해체공사를 앞둔 사업장의 안전관리 실태를 점검했다. 재건축 사업을 차질 없이 추진하는 동시에 공사 과정에서 주민과 근로자의 안전을 확보하기 위한 현장 행보다.

이번 점검에서는 본격적인 건축물 철거에 앞서 진행되는 석면 해체·제거 작업과 현장 안전관리 체계를 집중적으로 살폈다. 김 구청장은 재건축조합과 공사 관계자에게 사업 추진 상황과 앞으로의 공사계획을 보고받은 뒤 현장을 직접 둘러봤다.

현장에서는 석면 해체·제거 작업구역의 보양 상태와 안전조치 이행 여부를 확인했다. 공사 관계자들에게는 해체공사 전 과정에서 관련 규정과 안전수칙을 철저히 준수해 달라고 당부했다. 공사가 시작되기 전부터 위험 요인을 세밀하게 확인하고 필요한 관리 체계를 갖추는 데 점검의 무게가 실렸다.

940세대에서 1279세대로 재건축

개포주공5단지는 1983년 준공된 940세대 규모의 노후 아파트다. 재건축이 완료되면 최고 35층 14개 동 총 1279세대 규모의 새로운 주거단지로 바뀔 예정이다.

사업은 2025년 9월 관리처분계획인가를 받았으며, 2026년 5월 주민 이주를 마쳤다. 현재는 기존 건축물의 본격적인 해체를 준비하는 단계로, 사업 추진과 안전관리를 함께 챙겨야 하는 시점이다.

예정된 일정에 따르면 석면 해체·제거 작업은 2027년 2월까지 진행된다. 이후 2027년 3월부터 9월까지 기존 건축물을 해체하고, 같은 해 하반기 본공사 착공을 추진한다. 해체 단계부터 본공사에 이르기까지 공정별 안전관리 여부가 사업의 중요한 과제로 꼽힌다.

학교와 공원 인접한 현장

개포주공5단지 주변에는 경기여자고등학교와 수도전기공업고등학교, 서울개포초등학교, 근린공원이 자리하고 있다. 학생들이 통학하고 주민들이 생활하는 공간과 공사 현장이 가까운 만큼 낙하물과 비산먼지, 소음 등에 대한 관리가 필요한 입지다.

강남구는 해체공사 과정에서 학생과 주민에게 피해가 발생하지 않도록 현장 관리를 강화할 방침이다. 특히 작업 단계마다 주변 학교와 주거지역에 미치는 영향을 줄이는 데 초점을 맞춘다.

공사의 속도뿐 아니라 인접 지역의 일상과 안전을 함께 지키는 관리가 핵심이다. 현장 주변에서는 공사 준비가 이어지는 가운데 작업구역을 구분하고 외부 영향을 줄이기 위한 안전조치가 점검됐다.

석면 제거 과정 관리 강화

석면 해체·제거 작업에는 소음과 비산을 줄이기 위한 강화된 관리대책이 적용된다. 현장 출입구에는 가설 방음벽을 설치하고, 출입구를 이중 구조로 운영한다. 이를 통해 작업 과정에서 발생할 수 있는 소음과 비산먼지가 현장 밖으로 퍼지는 것을 최소화할 계획이다.

작업 상황과 주변 환경을 함께 확인하기 위한 감시단도 운영한다. 감시단에는 인근 6개 학교 관계자와 외부 환경전문가, 사업 관계자, 주민 등이 참여한다. 서로 다른 관계자가 작업 과정을 살펴보면서 현장 관리 상태와 주변 환경의 변화를 점검하는 방식이다.

석면 제거는 기존 건축물 해체에 앞서 진행되는 주요 공정이다. 강남구는 작업구역의 보양 상태와 출입 관리, 소음과 비산 저감 조치 등을 지속적으로 확인하며 안전관리를 이어갈 방침이다.

공사차량 동선과 비산먼지 관리

본격적인 구조물 해체공사가 시작되면 학교와 주거지역에 미치는 영향을 줄이기 위한 대책이 시행된다. 공사차량은 학교 주변 통행을 최대한 피할 수 있도록 진출입 동선을 설계하고, 현장에는 교통관리 전문인력을 배치한다.

건물 외부에는 방음판을 설치해 철거 과정에서 발생하는 소음과 비산먼지를 줄인다. 방음판은 주변 미관을 관리하는 역할도 함께 맡는다. 낙하물과 먼지, 소음뿐 아니라 차량 이동 과정에서 발생할 수 있는 불편까지 관리 대상에 포함된다.

사업 관계자와 학교, 지역상권, 인근 주민 등이 참여하는 철거공사 협의체도 구성한다. 협의체는 공사 과정에서 발생하는 생활 불편과 안전 문제를 지속적으로 논의할 계획이다. 현장의 공정 진행 상황을 공유하고 주변에서 제기되는 문제를 협의하는 소통 체계로 운영될 예정이다.

주요 공정마다 안전관리 확인

강남구는 개포주공5단지 재건축 사업이 안전하고 원활하게 진행될 수 있도록 주요 공정별 현장 상황을 살필 계획이다. 조합과 공사 관계자와도 긴밀히 협력해 해체공사부터 본공사까지 안전관리 체계를 유지한다는 방침이다.

김현기 강남구청장은 재건축 사업에서 추진 속도와 함께 주민과 근로자의 안전이 중요하다고 강조했다. 이어 해체공사부터 본공사까지 모든 과정에서 안전을 최우선에 두고, 주민들이 안심할 수 있는 재건축 환경을 조성하겠다고 밝혔다.

개포주공5단지 재건축은 1279세대 규모의 새 주거단지를 조성하는 사업인 동시에 학교와 공원, 주거지역이 맞닿은 현장의 안전을 세밀하게 관리해야 하는 공사다. 강남구는 석면 제거와 구조물 해체, 차량 통행, 소음 및 비산먼지 관리 등 공정별 대책을 토대로 사업을 추진할 예정이다.