서대문 홍은13구역 17년 만에 준공 완료

서대문 홍은13구역 17년 만에 준공 완료

서대문구 홍은동 일대에서 2009년 정비구역으로 지정된 홍은13구역이 17년간의 재개발 사업을 마무리하며 새로운 주거단지로 거듭났다. 서대문구청은 이달 9일 홍은제13구역 주택재개발정비사업에 대해 준공인가를 고시하며 사업 완료를 공식화했다.

홍은13구역에는 지하 3층, 지상 15층 규모의 12개 동, 총 827세대의 ‘서대문센트럴아이파크’ 아파트가 들어섰다. 모든 세대는 전용면적 85㎡ 이하로 설계됐으며, 이 중 141세대는 임대주택으로 구성되어 전체의 약 17.05%를 차지한다.

지난해 6월 임시사용승인을 받은 후 입주가 시작되었고, 조합과 구청은 도로, 공원 등 정비기반시설 공사와 행정절차를 진행해왔다. 이번 준공인가로 공동주택 건설뿐 아니라 도로, 공원, 복지시설 조성까지 포함한 정비사업이 행정적으로 완결됐다.

사업구역 전체 면적은 4만 7,287㎡이며, 이 중 공동주택과 노인복지시설이 들어선 택지는 3만 6,831.9㎡, 도로와 공원 등 정비기반시설은 9,817.1㎡에 달한다.

도로는 폭 4m에서 28m에 이르는 8개 구간, 총 1,472m가 정비되었고, 어린이공원(1,822㎡)과 소공원(452.5㎡)이 조성되었다. 또한 510㎡ 부지에는 지하 2층, 지상 4층 규모의 노인복지시설(총면적 1,334.04㎡)도 완공되어 주민 복지 향상에 기여할 전망이다.

홍은13구역 재개발은 2009년 3월 정비구역 지정과 조합설립인가를 시작으로 2011년 사업시행인가, 2018년 관리처분인가, 2021년 착공, 2025년 임시사용승인, 그리고 2026년 9월 준공인가에 이르기까지 총 17년의 긴 여정을 거쳤다. 특히 정비구역 지정부터 착공까지 12년, 착공부터 준공까지 5년이 소요되었다.

서대문구는 이번 준공인가를 계기로 다른 정비사업장도 공정과 기반시설 조성 현황, 관계 부서 협의 사항을 사전에 점검하여 준공 단계에서 발생할 수 있는 행정 지연을 최소화할 계획이다.

박운기 서대문구청장은 "정비사업의 완성은 단순히 아파트 건설에 그치지 않고 주민들이 이용할 도로, 공원, 복지시설까지 제대로 갖추는 것에 있다"며 "오랜 시간 기다려온 주민들의 생활이 안정적으로 자리 잡을 수 있도록 남은 행정절차도 세심하게 살피겠다"고 밝혔다.