강남 재건축 해법 한자리
재건축 현안 풀기 위한 소통의 장
서울 강남구가 주민과 조합 관계자, 현장 실무자, 분야별 전문가를 한자리에 모아 재건축 사업의 속도를 높이고 갈등을 줄이기 위한 해법을 논의했다.
강남구는 2026년 10월 28일 구청 1층 본관 로비에서 재건축 정책 소통 간담회인 강남 재건축 함께 해법을 찾다를 개최했다. 행사에는 주민과 조합 관계자, 전문가 등 50여 명이 참석했다.
이날 간담회에서는 강남구의 재건축 정책과 사업 추진 현황을 공유하고, 현장에서 겪는 어려움과 제도 개선이 필요한 사안을 집중적으로 다뤘다. 사업을 이끄는 대표자뿐 아니라 실무자와 전문가까지 참여해 재건축 단계별 쟁점을 폭넓게 살펴보는 자리로 마련됐다.
조합 대표에서 실무자와 전문가까지 확대
기존 권역별 간담회는 강남구와 조합장, 추진위원장 등 사업 대표자를 중심으로 진행됐다. 이번 간담회에서는 참여 범위를 조합 실무자와 신속추진 전문가 지원단 소속 전문가까지 넓혔다.
변호사와 세무사, 건축사, 감정평가사 등 각 분야 전문가가 참석해 법률과 세무, 건축, 감정평가와 관련된 현안을 함께 검토했다. 김현기 강남구청장을 비롯해 사업 대표자와 현장 실무자, 전문가들이 한자리에서 사업 단계별 애로사항과 제도 개선 방안을 논의한 것은 이번이 처음이다.
현장에서는 사업을 추진하는 과정에서 마주하는 실질적인 문제들이 차례로 제시됐다. 행정과 주민, 조합, 전문가가 각자의 입장에서 의견을 나누면서 재건축 사업의 속도와 안정성을 함께 높일 수 있는 방안을 찾는 데 논의가 집중됐다.
민선 9기 약 2만7천 호 공급 목표
강남구는 관내 재건축 사업의 추진 현황과 향후 착공계획을 참석자들에게 설명했다. 민선 9기 임기 안에 약 2만7천 호를 공급한다는 목표도 제시했다.
목표 달성을 위한 주요 정책으로는 재건축 신속화합 신화 TF 운영, 사업장별 일일 공정관리, 행정 처리 기간 단축, 전문가 지원단 운영, 주민 교육과 현장 소통 등이 소개됐다.
- 재건축 신속화합 신화 TF 운영을 통한 현안 대응
- 사업장별 일일 공정관리를 통한 추진 상황 점검
- 행정 처리 기간 단축을 통한 사업 속도 향상
- 전문가 지원단 운영을 통한 전문 자문과 중재 확대
- 주민 교육과 현장 소통을 통한 정보 공유와 갈등 예방
강남구는 사업장마다 진행 단계와 쟁점이 다른 만큼, 공정을 세밀하게 관리하고 관련 부서 간 협의를 이어가는 방식으로 재건축 사업을 지원할 방침이다.
통합심의와 규제완화 등 현장 과제 논의
간담회에서는 재건축 현장에서 체감하는 건의사항도 이어졌다. 참석자들은 통합심의 기준을 보다 유연하게 적용하는 방안과 건축규제 완화 필요성을 제시했다.
전문가를 활용해 갈등이 커지기 전에 대응하는 선제적 갈등관리도 주요 과제로 다뤄졌다. 이와 함께 리모델링사업 활성화와 임대분양 혼합단지를 위한 행정 지원 요청도 제시됐다.
| 논의 분야 | 주요 내용 |
|---|---|
| 통합심의 | 통합심의 기준의 유연한 적용 방안 |
| 건축규제 | 재건축 추진을 위한 규제 완화 |
| 갈등관리 | 전문가를 활용한 선제적 자문과 중재 |
| 리모델링 | 리모델링사업 활성화를 위한 지원 |
| 혼합단지 | 임대분양 혼합단지에 필요한 행정 지원 |
단순한 정책 설명을 넘어 실제 사업 현장에서 제기된 문제를 행정 검토와 제도 개선 과제로 연결하는 데 간담회의 초점이 맞춰졌다.
자체 개선과 관계기관 협의 병행
강남구는 이날 나온 제안 가운데 구가 자체적으로 개선할 수 있는 사항을 관련 부서 협의를 거쳐 신속하게 검토할 계획이다.
서울시와 국토교통부 등 관계기관의 제도 개선이 필요한 사안은 건의과제로 정리한 뒤 협의를 진행할 방침이다. 지방자치단체 차원에서 처리할 수 있는 과제와 상급 기관의 제도 변경이 필요한 과제를 구분해 대응하겠다는 취지다.
사업 초기부터 갈등을 줄이기 위한 지원도 강화한다. 신속추진 전문가 지원단의 자문과 중재 범위를 확대하고, 재건축 신속화합 신화 TF와 공정관리회의를 활용해 부서 간 협의와 사업장별 현안 관리를 계속할 예정이다.
이 같은 지원은 사업 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 조기에 살피고, 행정 절차가 지연되는 요인을 빠르게 확인하는 데 중점을 둔다. 주민과 조합이 제기한 현장 의견을 정책과 행정에 반영하고, 필요한 경우 관계기관과 협의하는 체계를 이어간다는 계획이다.
김현기 구청장 책임 있는 추진 강조
김현기 강남구청장은 재건축을 행정과 주민, 전문가가 함께 풀어야 할 과제로 규정했다. 간담회에서 나온 현장의 목소리를 실제 행정 변화와 제도 개선으로 연결하겠다는 뜻도 밝혔다.
김 구청장은 재건축은 더 빠르게 추진하고 갈등은 더 줄일 수 있도록 끝까지 책임 있게 챙기겠다고 강조했다.
이번 간담회는 재건축 사업의 대표자뿐 아니라 실무자와 분야별 전문가까지 논의에 참여했다는 점에서 의미가 있다. 강남구는 현장과 행정의 접점을 넓히고, 사업별 공정관리와 전문 자문, 관계기관 협의를 병행하며 재건축 사업의 신속하고 안정적인 추진을 뒷받침할 방침이다.
