신축매입임대 5만 7000호 3조 5000억 추가 공급!

프로젝트파이낸싱(PF)과 주택공급 활성화

정부는 현재 **주택공급 활성화**를 위해 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 원활한 진행을 추진하고 있습니다. 이러한 노력은 각 사업장의 **맞춤형 관리와 지원**을 기반으로 하며, 사업성이 부족한 곳은 재구조화 및 정리를 통해 안정적인 주택 공급을 목표로 하고 있습니다. 정부의 **추가 재정 집행**은 기존의 주택 시장을 최적화하고 국민의 주거 안정에 기여할 것으로 기대됩니다. 신축매입임대의 목표는 총 11만호 중 5만 7000호이며, 이를 위해 최대 3조 5000억 원의 추가 재원이 촉진될 예정입니다. 이러한 정책들은 집값의 안정을 꾀할 뿐만 아니라, 시중에서의 유동성 문제와 가계대출 관리에도 중요한 영향을 미칠 것입니다.향후에도 이 같은 지원이 지속될 필요가 있습니다.

부동산 시장 점검 및 대응 방안

30일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관이 함께 주재한 **부동산 시장과 공급 상황 점검** TF에서는 최근 주택 시장 동향과 관련된 여러 사항이 논의되었습니다. 정부는 8.8 공급대책에 따른 성과와 시중 유동성, 가계 대출 상황의 건전성을 지속적으로 점검할 계획입니다. 특히, 서울 아파트 가격이 **대책 발표 이후** 소폭 둔화된 상황이지만, 추가적인 후속 조치가 필요하며, **지역별, 주택 유형별** 시장 변화를 예의주시할 것입니다.정부의 대응策이 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

• 주택 공급 확대 방안
• 시장 동향 및 대응
• PF 보증의 확대
• 정비사업 추진 상황
• 지방 미분양 해소 전략

프로젝트파이낸싱(PF) 지원 전략

정부는 PF 사업의 원활한 진행을 위해 **사업장별 맞춤형 지원**을 실시하고 있으며, 사업성 부족 문제는 재구조화와 정리 조치를 통해 대응하고 있습니다. 8.8 공급 대책은 PF 보증을 통해 정상 주택 사업장에 대한 자금 지원을 확대함으로써, 주택 공급의 **마중물 역할**을 하고 있습니다. PF 관련 펀드는 현재까지 1조 2000억 원을 집행하였으며, 이는 앞으로도 계속될 것입니다.이를 통해 주택의 안정성을 높이고, 이로 인해 주거 안정성을 확보하는 것이 목표입니다.

정비사업 추진 현황

서울시 또한 **정비사업**에 대한 속도감을 높이고 있습니다. 최근 서울시는 **신속통합기획**을 통해 4123호에 대한 정비계획을 승인하였으며, 이로써 각종 사업 절차가 간소화될 예정입니다. 소규모 다가구·다세대 주거지를 통합하여 정비하는 **모아타운 사업**도 성공적으로 진행되고 있습니다. 이 사업들은 주민들의 생활 편의성을 높일 것으로 예상되며, 주택 공급을 위해 시행하는 다양한 조치들이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 전문가 중재를 통한 공사비 갈등 조정도 진행되고 있어 갈등을 최소화하고, 효율적인 정비사업을 추진할 수 있게 될 것입니다.향후에도 이러한 정비사업이 지속적으로 활성화되어야 합니다.

지방 미분양 해소 및 주택 공급 정책

지방 미분양 해소를 위한 조치도 확대되고 있습니다. 비수도권의 준공 후 미분양 주택 취득 시 5년 이상 임대할 경우 양도소득세의 50%를 면제하는 정책과 1주택자의 **특례 적용**이 내년에 시행될 예정입니다. 이러한 조치들은 **주택 시장의 활성화**뿐만 아니라, 지방 주택 공급의 균형을 맞추는 데에도 기여할 것입니다. 또한, 기업구조조정 리츠 및 HUG의 PF 대출 보증 한도 확대도 주택건설사업자들에게 실질적인 도움이 될 것입니다. 이러한 정책들이 통합되어 주택 시장의 **균형 발전**을 도모하는 것에 기여할 것입니다.정책을 내실 있게 이행하여 주택 시장이 안정될 수 있도록 해야 합니다.

자주 묻는 질문 FAQ