임대인과 임차인을 위한 세금 체납 공지서 발송 필요
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중개대상물에 대한 공인중개사의 확인·설명 의무 강화
10일부터 시행될 '공인중개사법 시행령·시행규칙 개정안'에 따라 중개대상물에 대한 공인중개사의 확인·설명 의무가 강화됩니다.
- 임차인에게 선순위 권리관계 확인·설명
- 중개대상물 확인·설명서에 사항 증빙
- 임차인 보호제도 상세 설명
- 관리비 내역 명시
- 임차인 보호 및 투명성 강화
공인중개사의 역할 확대
| 임차인 보호 강화 | 중개보조원 신분 확인 | 관리비 명시 |
| 중개대상물 확인·설명서 명시 | 불법중개 행위 방지 | 부작용 예방 |
| 전세사기 예방 | 소비자 피해 감소 | 안전한 계약 체결 조성 |
| 법령 및 규정 준수 확인 | 임차인 보호 강화 | 관리비 분쟁 예방 |
임대차 관련 주요 정보 제공으로 안전한 계약 체결을 위한 환경 조성 기대됨.
뉴스 소스와 문의
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자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 공인중개사가 임대차 계약 시 어떤 사항을 반드시 설명하고 확인하며 서명해야 하나요?
답변 1. 공인중개사는 임대인의 체납 세금, 선순위 세입자 보증금 등을 의무적으로 설명하고 반드시 임대인·임차인과 함께 확인·서명해야 합니다.
질문 2. 공인중개사가 임차인에게 설명해야 하는 보호제도 및 관리비 관련 사항은 무엇인가요?
답변 2. 공인중개사는 임차인에게 최우선변제금, 임대보증금 보증제도 등 임차인 보호제도를 설명해야 하며, 임대차 주택의 관리비 금액과 비목, 부과 방식 등을 명시해야 합니다.
질문 3. 공인중개사법 개정으로 어떤 변화가 예상되며, 임차인의 이점은 무엇인가요?
답변 3. 공인중개사법 개정을 통해 임차인은 임차 보증금 돌려받기 어려운 주택을 사전에 파악할 수 있어 사기 피해를 예방할 수 있으며, 임차인 보호제도 강화로 안전한 임대차 계약을 위한 환경이 조성될 것으로 기대됩니다.
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